TERRENO DE 805 M² EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO SÃO FRANCISCO!

Descrição

TERRENO DE 805 M² EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO SÃO FRANCISCO!

Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.

Localizado na Rua João Manoel, nº 384, em frente à Paraná Previdência e próximo ao Centro Cívico, o terreno possui 805 m² de área total, com 19,60 metros de frente e 41,07 metros de profundidade.

Com formato regular e ótima área aproveitável, está situado em ZR3 (Zona Residencial 3), permitindo edificações habitacionais de até 3 pavimentos e altura máxima de 10 metros.

A região conta com infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias da cidade e forte presença de órgãos públicos, empresas e serviços, proporcionando excelente potencial de valorização e desenvolvimento.

→ Área total de 805 m²

→ Testada de 19,60 metros

→ Zoneamento ZR3

→ Até 3 pavimentos para uso habitacional

→ Em frente à Paraná Previdência

→ Próximo ao Centro Cívico

→ Excelente potencial para investimento e incorporação

Observações: A estrutura de estacionamento atualmente existente no local, bem como o painel publicitário (outdoor) instalado no imóvel, pertencem ao ocupante/inquilino e não integram a negociação de venda do terreno, não fazendo parte do patrimônio a ser transferido ao futuro adquirente.

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O imóvel não é passível de financiamento bancário, sendo a negociação realizada exclusivamente por meio de recursos próprios do comprador.