Descrição

IMÓVEL À VENDA OU PARA LOCAÇÃO COMERCIAL NO ORLEANS — TERRENO DE 800 M² E DOIS IMÓVEIS GEMINADOS EM ESPELHO.

Espaço, versatilidade e uma localização estratégica em Curitiba! Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com terreno amplo, diversos ambientes e espaço para acomodar vários veículos.

Localizado na Rua Virgínia Dalabona, nº 280, no bairro Orleans, o imóvel possui 800 m² de terreno e 20 metros de testada, com duas casas geminadas em disposição espelhada.

ESTRUTURA DO IMÓVEL

Cada casa conta com:

 Pavimento térreo:

• Cozinha;

• Sala de estar com área rebaixada, proporcionando um ambiente diferenciado;

• Área de serviço com banheiro.

Pavimento superior:

• 03 quartos, sendo 01 suíte;

• Banheiro social;

• Sala de TV;

• 02 sacadas: uma voltada para a frente e outra para os fundos do imóvel.

Ao todo, as duas casas oferecem 06 quartos, sendo 02 suítes, além dos demais ambientes de cada unidade. Essa distribuição permite diferentes possibilidades de organização dos espaços, conforme a necessidade do comprador ou da empresa.

ÁREA EXTERNA QUE FAZ A DIFERENÇA

O amplo terreno oferece espaço para estacionamento de vários carros, um diferencial para receber clientes, colaboradores e visitantes. O imóvel também dispõe de garagem coberta e área gourmet, agregando praticidade e conforto à estrutura.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

O Orleans integra a Regional de Santa Felicidade e se destaca pela ligação com a BR-277, importante eixo de acesso a Curitiba e aos municípios do interior. A região oferece conexões com Santa Felicidade, São Braz e a Cidade Industrial, favorecendo os deslocamentos para diferentes partes da cidade.

A própria Rua Virgínia Dalabona conta com escola municipal, farmácia e atendimento por transporte coletivo, incluindo a linha Fernão Dias, que conecta os terminais de Santa Felicidade e Campo Comprido. Essas facilidades contribuem para a rotina de quem trabalha ou circula pela região.

Para empresas que precisam de diversos ambientes e estacionamento no próprio imóvel, a combinação entre localização, espaço externo e duas edificações merece destaque.

VALORES

• Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais);

• Locação mensal: R$ 12.000,00 (doze mil reais).

LOCAÇÃO EXCLUSIVAMENTE PARA FINS COMERCIAIS.

A implantação da atividade pretendida deverá observar o zoneamento e as autorizações pertinentes.